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Subasta BOE · Inmueble

Vivienda sita en el Conjunto urbanístico, sin nùmero de gobierno, situado en el paraje EL BUJEO, LOJA

LOJA · Granada · 18300

SUB-JA-2025-253379
Importe mínimo
180.605 €
Tasación
Depósito 5%
9.030 €
Score residencial

Datos del bien subastado

DescripciónFinca: 33741 Municipio/Sección: LOJA CRU: 18008000573172Vivienda sita en el Conjunto urbanístico, sin nùmero de gobierno, situado en el paraje EL BUJEO, de esta Ciudad de Loja, con fachadas a calle Fuentezuelas y Julio Romero de Torres
DirecciónVivienda sita en el Conjunto urbanístico, sin nùmero de gobierno, situado en el paraje EL BUJEO, LOJA
Código postal18300
LocalidadLOJA
ProvinciaGranada
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-253379
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Cuenta expediente1770 0000 06 0099 24
Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)
Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)
LotesSin lotes
Cantidad reclamada136.755,06 €
Valor subasta180.605,62 €
Tasación0,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos entre pujas3.612,11 €
Depósito requerido9.030,28 €
Anuncio BOEBOE-B-2026-11113
Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código1812241001
Correo electrónicoJMixto.1.Loja.JUS@juntadeandalucia.es
Teléfono958108338

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.
Score residencial
100 = bloque sin VUT
Provincia €/m²
1700 €
precio venta medio
€/noche zona
75 €
vacacional medio
€/m²/mes
9 €
larga estancia
Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1700 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.5%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo
180.605 €
+ Gastos compra
18.061 €
+ Reforma 75 m²
37.500 €
= Coste total
236.166 €
Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado
121.125 €
Margen bruto
-115.041 €
-48.7% ROI sobre coste total
Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes
684 €
Anual neto
8.208 €
3.5% ROI anual
Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes
554 €
Anual neto
6.648 €
2.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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