Subasta BOE · Inmueble

AV. MANOTERAS 44, 1ª

28050 Madrid · Madrid · 25003

SUB-JA-2025-253216

Importe mínimo

145.920 €

Tasación

—

Depósito 5%

7.296 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA,- NUMERO CATORCE.- Vivienda puerta segunda situada en la planta segunda del Bloque G, con entrada de la calle Júpiter, sin número , hoy 121-, escalera segunda dentro del poligono Mariola, que forma parte del Grupo de viviendas denominado Ramiro LEDESMA.

Ref. catastral0996502CG0009F0014KJ

DirecciónAV. MANOTERAS 44, 1ª

Código postal25003

Localidad28050 Madrid

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralConsta inscrita en el Registro de la Propiedarl de Lleida 1, al tomo 1654, libro 900, folio 82, finca núm. 61.934, inscripción 4a.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-253216

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2183 0000 06 1366 20

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada78.738,66 €

Valor subasta145.920,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido7.296,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11112

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2512042001

Correo electrónicoinstancia1.lleida@xij.gencat.cat

Teléfono973700172

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.3%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

145.920 €

+ Gastos compra

14.592 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

198.012 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

-105.387 €

-53.2% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

3.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

3.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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