Subasta BOE · Inmueble

Carril de la Condesa, 35

Murcia · Murcia · 30010

SUB-JA-2025-253100

Importe mínimo

178.560 €

Tasación

—

Depósito 5%

8.928 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. DIECINUEVE: PISO tercero centro derecha de la casa situada en el término municipal de ésta Ciudad, partido de San Benito, carril de la Condesa, sin número de policía. VIVIENDA, es de tipo D. Dirección catastral: CL CARRIL CONDESA 35 Pl:03 Pt:DR e/p/p/ /03/DR; C.P. 30010 MURCIA. Comprende una superficie total construida de 61,2 m2, consta de comedor, tres dormitorios, cocina, aseo, pasillo de distribución y terraza. Cuota 4,77 %

IDUFIR30022000281525

Ref. catastral3846405XH6034N0015AX

DirecciónCarril de la Condesa, 35

Código postal30010

LocalidadMurcia

ProvinciaMurcia

Situación posesoriaNo consta (La adquisición del derecho subastado puede no dar lugar a la inmediata entrega de la posesión del bien, al poder resultar afectados derechos de terceros no demandados en el presente procedimiento. )

VisitableNo

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. €

Inscripción registralFinca registral 3192. Registro de la Propiedad de Murcia Núm. 2. Sección: 8ª

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-253100

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3728 3097 06 0329 21

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada93.148,86 €

Valor subasta178.560,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.571,20 €

Depósito requerido8.928,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10339

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

55 €

vacacional medio

€/m²/mes

7 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

178.560 €

+ Gastos compra

17.856 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

233.916 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

-141.291 €

-60.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

502 €

Anual neto

6.024 €

2.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

430 €

Anual neto

5.160 €

2.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

¿Vas a pujar por esta subasta?

Pide el informe individual con análisis catastral, ROI estimado, score residencial del bloque y veredicto inversor. PDF en 24-48 h.

Pedir informe · 19 €