Subasta BOE · Inmueble

No consta

No consta No consta · - · 28850

SUB-JA-2025-252098

Importe mínimo

167.930 €

Tasación

167.930 €

Depósito 5%

8.396 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. PISO BAJO B CALLE DEL DUQUE Nº 37 DE TORREJON DE ARDOZ, CON 39,69 M2, CUENTA CON UN PORCHE DE 4,25 M2 Y UN PATIO TRASERO DE 15,52 QUE SE ACCEDE DESDE LA VIVIENDA.UN DORMITORIO Y UN BAÑO, DISTRIBUIDOR Y SALON-COMEDOR-COCINA.

Ref. catastralNO CONSTA

DirecciónNo consta

Código postal28850

LocalidadNo consta No consta

Provincia-

Situación posesoriaNo consta (COMPRA VENTA EL 30-01-2007)

VisitableNo

CargasLA HIPOTECA QUE SE EJECUTA Y DEUDA POSTERIOR A LA TGSS €

Inscripción registralFINCA 65137, TOMO 3915, LIBRO 1140, FOLIO 140

Información adicionalSE ADJUNTA CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-252098

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2704 0000 06 1549 15

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada141.384,25 €

Valor subasta167.930,20 €

Tasación167.930,20 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.358,60 €

Depósito requerido8.396,51 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11118

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2814842001

Correo electrónicopj_torrejon_inst1@madrid.org

Teléfono916750109

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

167.930 €

+ Gastos compra

16.793 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

222.223 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

320.625 €

Margen bruto

+98.402 €

+44.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

4.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.046 €

Anual neto

12.552 €

5.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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