Subasta BOE · Inmueble

VIRGEN MARIA 17

NIJAR · Almería · 04100

SUB-JA-2025-252053

Importe mínimo

128.825 €

Tasación

—

Depósito 5%

6.441 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: VIVIENDA de planta baja de Protección Oficial Tipo B, sita en la Urbanización Torre del Campo, en Nijar, en calle Virgen María, 17, se compone de entrada, cocina baño, salón-comedor y cuatro dormitorios, con una superficie construida de noventa y tres metros con cinco decímetros y útil de ocheta metros con veintidos decímetros, todos cuadrados, sobre un solar, señalado con el número VEINTIDOS. Su cabida es de ciento veintiocho metros con diez decimetros cuadrados, que linda: derecha entrando, con solar veintitres, izquierda, solar veintidos y fondo, con solar treinta y cuatro.

Ref. catastral000102100WF78H

DirecciónVIRGEN MARIA 17

Código postal04100

LocalidadNIJAR

ProvinciaAlmería

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralRegistro de la Propiedad Número Tres de los de Almería, Finca 20858, Tomo 1651 , Libro 378 , Folio 108.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-252053

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0235 0000 06 0687 16

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada57.104,30 €

Valor subasta128.825,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.576,50 €

Depósito requerido6.441,25 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11262

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1350 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1350 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.3%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

128.825 €

+ Gastos compra

12.883 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

179.208 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

96.188 €

Margen bruto

-83.020 €

-46.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

4.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

3.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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