Subasta BOE · Inmueble

Carmen núm. 20, piso 2º puerta A

Premiá de Mar · Barcelona · 08330

SUB-JA-2025-250867

Importe mínimo

289.354 €

Tasación

—

Depósito 5%

14.467 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónVivienda en el segundo piso, puerta letra A de una casa sin número en la Calle Virgen del Carmen, hoy calle Carmen número 20 2º A de Premiá de Mar, que tiene una extensión superficie útil de setenta y cuatro metros seis decímetros cuadrados, que se compone de recibidor, comedor, cocina, cuatro dormitorios, cuarto de aseo, lavadero y terraza. SITUACIÓN: CALLE: Carmen núm. 20, piso 2º puerta A de 08330-Premiá de Mar

Ref. catastral6342113DF4964S0005RY

DirecciónCarmen núm. 20, piso 2º puerta A

Código postal08330

LocalidadPremiá de Mar

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFinca núm. 3849,al tomo 3176, libro 376, folio 57 de Premiá de Mar, inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 2 de Mataró

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-250867

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0787 0000 06 1317 21

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada342.129,08 €

Valor subasta289.354,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas5.787,08 €

Depósito requerido14.467,70 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11457

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4300 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

289.354 €

+ Gastos compra

28.935 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

355.789 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

306.375 €

Margen bruto

-49.414 €

-13.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

3.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.230 €

Anual neto

14.760 €

4.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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