Subasta BOE · Inmueble

CALLE GRANADA, 10, ESC. 3, 2º B

ALBOLOTE · Granada · 18220

SUB-JA-2025-248019

Importe mínimo

244.108 €

Tasación

—

Depósito 5%

12.205 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. NÚMERO VEINTIDÓS. VIVIENDA TIPO B situada en la planta segunda del edificio en Albolote, números diez y doce de la calle Granada, con acceso por el PORTAL TRES, con una superficie útil de ochenta y dos metros cuadrados con dieciocho decímetros cuadrados (82,18m²) y construida de ciento dos metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados (102,50m²). Linda, según se entra en el mismo: derecha entrando, patio de zona común; izquierda, calle Arcipreste de Hita, fondo, vivienda de la misma planta, tipo A con entrada por el portal 2; frente, caja de escalera y vivienda tipo A de la misma planta y portal y hueco de escalera. CUOTA: Un entero ochocientas setenta y cinco milésimas por ciento.

Ref. catastral1808313VG4210H0084DM

DirecciónCALLE GRANADA, 10, ESC. 3, 2º B

Código postal18220

LocalidadALBOLOTE

ProvinciaGranada

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFinca Registral número 10.372 de Albolote inscrita en el Registro de la Propiedad número 5 de Granada, en el Tomo 2.229, Libro 212, Folio 29, inscripción 9ª, de fecha 21 de agosto de 2006.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-248019

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1765 0000 06 1553 23

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada127.363,27 €

Valor subasta244.108,80 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas4.882,17 €

Depósito requerido12.205,44 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10335

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1700 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

9 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1700 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

244.108 €

+ Gastos compra

24.412 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

306.020 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

121.125 €

Margen bruto

-184.895 €

-60.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

2.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

554 €

Anual neto

6.648 €

2.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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