Subasta BOE · Inmueble

Guilleries, 20

Vic · Barcelona · 08500

SUB-JA-2025-246601

Importe mínimo

319.894 €

Tasación

—

Depósito 5%

15.994 €

Score residencial

70/100

Datos del bien subastado

DescripciónDESCRIPCIÓN: URBANA: ENTIDAD NÚMERO CUATRO .- Piso vivienda ubicado en la segunda planta al alzada de la casa sita en Vic, calle Guilleries número veinte; tiene una superficie útil de noventa y ocho metros treinta y ocho decímetros cuadrados. LINDA: en junto, al frente, con calle Guilleries; derecha, entrando, Ramón Bardolet; izquierda, casa señalada con el número dieciocho de la calle de su situación; y al fondo, calle San Jorge y derecho de vuelo sobre la finca uno. Forma parte como anejo inseparable de esta finca el derecho de vuelo identificado como derecho de vuelo B consistente en construir terraza de cincuenta y tres metros cuadrados sobre el local a construir en el derecho de vuelo A, en la parte Este, del departamento número cuatro actual y dicha terraza a construir se comunicarán mediante escalera exterior. El dueño de departamento número cuatro podrá, por si solo, proceder a la construcción de dicha terraza en uso de derecho de vuelo y declarar posteriormente la obra correspondiente. Cuota: dieciséis enteros por ciento SITUACIÓN: CALLE: GUILLERIES N.º 20 de VIC

Ref. catastral8825509DG3482N0001PK

DirecciónGuilleries, 20

Código postal08500

LocalidadVic

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-246601

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente5564 0000 06 0083 22

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada352.264,39 €

Valor subasta319.894,39 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas6.397,89 €

Depósito requerido15.994,72 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11119

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

70/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Zona mixta con presencia turística moderada

Algunos vecinos turísticos pero la zona mantiene tejido residencial. Buena combinación si quieres flexibilidad entre alquilar a residente o por temporadas.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

319.894 €

+ Gastos compra

31.990 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

389.384 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

306.375 €

Margen bruto

-83.009 €

-21.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

3.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.230 €

Anual neto

14.760 €

3.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

¿Vas a pujar por esta subasta?

Pide el informe individual con análisis catastral, ROI estimado, score residencial del bloque y veredicto inversor. PDF en 24-48 h.

Pedir informe · 19 €