Subasta BOE · Inmueble

Urb. Virgen del Rocío nº 2

VÉLEZ-MÁLAGA · Málaga · 29700

SUB-JA-2025-245131

Importe mínimo

288.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

14.400 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA, vivienda de dos plantas en urbanización Virgen del Rocío primera fase, con superficie construida de cien metros treinta y cuatro decímetros cuadrados y útil de ochenta y un metros cuadrados. Con anejo inseparable de cochera y trastero.

DirecciónUrb. Virgen del Rocío nº 2

Código postal29700

LocalidadVÉLEZ-MÁLAGA

ProvinciaMálaga

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargasver certificación de cargas €

Inscripción registralfinca registral 7705 del Registro de la Propiedad nº 2 de Vélez-Málaga

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-245131

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente5359 0000 06 0368 22

Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)

Cierre30-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-30T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada139.472,18 €

Valor subasta288.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas5.760,00 €

Depósito requerido14.400,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10671

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2800 €

precio venta medio

€/noche zona

105 €

vacacional medio

€/m²/mes

14 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2800 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

288.000 €

+ Gastos compra

28.800 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

354.300 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

199.500 €

Margen bruto

-154.800 €

-43.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

3.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

861 €

Anual neto

10.332 €

2.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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