Subasta BOE · Inmueble

C/Lluis Creus, 16 4º C de Sabadell

Sabadell · Barcelona · 08204

SUB-JA-2024-228408

Importe mínimo

155.800 €

Tasación

—

Depósito 5%

7.790 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA.- 50. VIVIENDA situada en piso cuarto puerta C de la casa sita en Sabadell con acceso por el portal nº 16 de la calle Menéndez Pelayo, hoy Lluis Creus.

Ref. catastral5880802DF2958H0050ZF

DirecciónC/Lluis Creus, 16 4º C de Sabadell

Código postal08204

LocalidadSabadell

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CargasConstan en la certificación que se ajunta €

Inscripción registralFinca 1941 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 6 de Sabadell al tomo 3597, libro 44 de la Sección 5ª, folio 193

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2024-228408

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0810 0000 06 1578 12

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada174.127,27 €

Valor subasta155.800,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.116,00 €

Depósito requerido7.790,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11459

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4300 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

155.800 €

+ Gastos compra

15.580 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

208.880 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

306.375 €

Margen bruto

+97.495 €

+46.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

5.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.230 €

Anual neto

14.760 €

7.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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