Subasta BOE · Inmueble

Haza de tierra se secano, nombrad del Rizao, término de Gabia

GRANADA · Granada · 18220

SUB-JA-2023-222147

Importe mínimo

279.992 €

Tasación

—

Depósito 5%

13.999 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónHaza de tierra se secano, nombrad del Rizao, término de Gabia Grande, Ayuntamiento de Las Gabias, de cabida seis fanegas, cuatro celemines y tres cuartillos, cincuenta y siete metros cuadrados, equivalentes a tres hectáreas, un área, dos centiáreas, y treinta y seis decímetros cuadrados, que linda norte, poniente y mediodía con tierras de este caudal y al levante con el camino de Santa Fe

IDUFIR18012001097360

Ref. catastralNo aportada

DirecciónHaza de tierra se secano, nombrad del Rizao, término de Gabia

Código postal18220

LocalidadGRANADA

ProvinciaGranada

Situación posesoriaNo consta (Escritura autorizada por el Notario de Armilla, don Juan Bermúdez Serrano el 31/07/2018 al número 2885 de protocolo.)

VisitableNo consta

CargasLas que constan en la certificación de dominio y cargas €

Inscripción registralEn el Registro de la Propiedad nº 2 de Santa Fe, finca 11402 de Las Gabias.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2023-222147

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3789 0000 06 0041 19

Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)

Cierre30-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-30T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada188.903,58 €

Valor subasta279.992,53 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas5.599,85 €

Depósito requerido13.999,63 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10666

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código1817541003

Correo electrónicoJMixto.3.SantaFe.JUS@juntadeandalucia.es

Teléfono958940731

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1700 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

9 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1700 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

279.992 €

+ Gastos compra

28.000 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

345.492 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

121.125 €

Margen bruto

-224.367 €

-64.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

2.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

554 €

Anual neto

6.648 €

1.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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