Subasta BOE · Inmueble

CL CONCA DE LA SAFOR 18

BENIARJO · Valencia/València · 46722

SUB-AT-2026-26R4686001062

Importe mínimo

71.329 €

Tasación

89.161 €

Depósito 5%

3.566 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción50% DE LA FINCA: URBANA.- CAFETERIA-RESTAURANT EN BENIARJÓ, C/ CONCA DE LA SAFOR Nº 18, PLANTA BAJA Y ALTA. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 360,31 M2. LINDES: FRENTE, C/ CONCA DE LA SAFOR

IDUFIR46039000124135

Ref. catastral3830706YJ4133S0001WE

DirecciónCL CONCA DE LA SAFOR 18

Código postal46722

LocalidadBENIARJO

ProvinciaValencia/València

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE GANDIA TOMO: 1338 , FOLIO: 69 , LIBRO: 31. FINCA: 1666 , INSCRIPCIÓN: 6

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSE SUBASTA EL 50,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 3830706YJ4133S 0001 WE. LA CARGA HIPOTECARIA A FAVOR DE CAJAMAR CAJA RURAL SDAD COOP DE CREDITO SE ENCUENTRA CANCELADA ECONÓMICAMENTE A FALTA DE QUE EL ADJUDICATARIO TRAMITE LA CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA MISMA. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO A FAVOR DE LA HACIENDA PÚBLICA CON LETRA A Y EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO 461923375085Q SE ENCUENTRA CANCELADA ECONÓMICAMENTE A FALTA DE QUE EL ADJUDICATARIO TRAMITE LA CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA MISMA. NO VISITABLE. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ARRENDADO PARA EL EJERCICIO DE UNA ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL SECTOR DE LA HOSTELERÍA.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4686001062

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta71.329,32 €

Tasación89.161,66 €

Puja mínima7.132,93 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido3.566,46 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11182

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR46860

Correo electrónicosubastas.valencia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

85 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (8.0%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

71.329 €

+ Gastos compra

7.133 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

115.962 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

+47.913 €

+41.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

776 €

Anual neto

9.312 €

8.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

7.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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