Subasta BOE · Inmueble

CL DE LAS NORIAS 6 BJ DR

MURCIA · Murcia · 30009

SUB-AT-2026-26R3086001025

Importe mínimo

196.983 €

Tasación

196.983 €

Depósito 5%

9.849 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónPISO BAJO DERECHA SITO EN MURCIA, PARTIDO DE LA ALBATALÍA, EN LA CTRA. DE MURCIA A LA ÑORA, CON FACHADA A C/ DE LAS NORIAS Nº 6. SITUADO EN LA PLANTA BAJA DESTINADO A LOCAL DE NEGOCIO Y CONSTA DE UNA SOLA NAVE. SUPERFICIE ÚTIL DE 225 M2. LINDA NORTE, SOLAR DE ANTONIO BOTELLA ALEMÁN, Y EN PEQUEÑA PARTE, FACHADA DEL INMUEBLE RECAYENTE A LA PLAZA DE NUEVA APERTURA ESTE, CASA DE CARMEN GARCÍA -PEINADO Y ZAGUÁN Y ESCALERA 1ª O DE LA DERECHA DEL INMUEBLE CON SALIDA A DICHA PLAZA SUR, CTRA. DE LA ÑORA Y ZAGUÁN Y HUECO DE LA ESCALERA QUE DAN ACCESO A PISOS SUPERIORES DESDE LA REPETIDA CARRETERA OESTE, LOS EXPRESADOS HUECOS Y ZAGUÁN, Y DEPARTAMENTO Nº 5 O LOCAL COMERCIAL IZQUIERDA, CON FRENTE A LA CITADA ESCALERA.

IDUFIR30024000100455

Ref. catastral3365310XH6036N0021KD

DirecciónCL DE LAS NORIAS 6 BJ DR

Código postal30009

LocalidadMURCIA

ProvinciaMurcia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 5 DE MURCIA TOMO: 3082 , FOLIO: 138 , LIBRO: 257. FINCA: 19048 , INSCRIPCIÓN: 7

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe subasta en ejecución de la diligencia 302223328559E, anotación letra & 8220 E& 8221 . En contestación de 31/08/2023, CAIXABANK informa que la hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA está cancelada. La anotación de embargo & 8220 A& 8221 , prorrogada por la & 8220 B& 8221 y anotación de embargo & 8220 C& 8221 , a favor de la HACIENDA PÚBLICA, están canceladas por ingreso de la deuda. En contestación de 27/09/2023, Cajamar Caja Rural, informa que la anotación de embargo & 8220 D& 8221 , está cancelada.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R3086001025

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta196.983,36 €

Tasación196.983,36 €

Puja mínima19.698,34 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido9.849,16 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10437

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

55 €

vacacional medio

€/m²/mes

7 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1300 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1962

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

2.398 m²

Ref. catastral del bloque · 3365310XH6036N

Composición del edificio 22 fincas catastrales

Residencial 20 90.9%

Comercial 2 9.1%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

196.983 €

+ Gastos compra

19.699 €

+ Reforma 119.9 m²

59.950 €

= Coste total

276.632 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

148.076 €

Margen bruto

-128.555 €

-46.5% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

502 €

Anual neto

6.024 €

2.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

688 €

Anual neto

8.256 €

3.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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