Subasta BOE · Inmueble

CL ANDREA DORIA 11 BJ B2

ALCALA DE HENARES · Madrid · 28804

SUB-AT-2026-26R2886001049

Importe mínimo

37.510 €

Tasación

37.510 €

Depósito 5%

1.875 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA - LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, PUERTA B2 (SEGÚN CATASTRO LA B3 ) DEL EDIFICIO SITUADO EN LA CALLE ANDREA DORIA NÚMETRO 11, EN ALCALÁ DE HENARES (MADRID). TIENE UNA SUPERFICIE DE 20 M2. CUOTA: NUEVE DÉCIMAS POR CIENTO, 0,9% .

IDUFIR28071000723554

Ref. catastral9917903VK6891N0005XQ

DirecciónCL ANDREA DORIA 11 BJ B2

Código postal28804

LocalidadALCALA DE HENARES

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 4 DE ALCALA DE HENARES TOMO: 3968 , FOLIO: 12 , LIBRO: 395. FINCA: 26252 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSE ENAJENA LA FINCA REGISTRAL 26252 DEL REGISTRO PROPIEDAD DE DE ALCALA DE HENARES 4, EN VIRTUD DE EJECUCIÓN DE EMBARGO 282323784278N CON ANOTACIÓN LETRA A

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001049

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta37.510,00 €

Tasación37.510,00 €

Puja mínima3.751,00 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido1.875,50 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10447

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR28860

Correo electrónicosubastas.madrid@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (13.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1968

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

2.527 m²

Ref. catastral del bloque · 9917903VK6891N

Composición del edificio 42 fincas catastrales

Residencial 37 88.1%

Comercial 5 11.9%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

37.510 €

+ Gastos compra

3.751 €

+ Reforma 68.29729729729729 m²

34.149 €

= Coste total

75.410 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

291.971 €

Margen bruto

+216.561 €

+287.2% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

13.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

952 €

Anual neto

11.424 €

15.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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