Subasta BOE · Inmueble

LG AGRO NOGUEIRA 0

AMES · A Coruña · 15220

SUB-AT-2026-26R1586001012

Importe mínimo

32.780 €

Tasación

32.780 €

Depósito 5%

1.639 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónRÚSTICA.- TERRENO DEDICADO A MONTE, AL SITIO DE AGRO NOGUEIRA, AYUNTAMIENTO DE AMES, CON UNA EXTENSIÓN DE SESENTA Y CUATRO ÁREAS Y VEINTITRÉS CENTIÁREAS, NÚMERO 921 DEL PLANO GENERAL DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE SANTA MARÍA DE BIDUÍDO Y SAN PEDRO DE BUGALLIDO, ARCHIVADO EN EL REGISTRO. LINDA: NORTE, CON LÍMITE CON EL AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO DE COMPOSTELA SUR, CON CAMINO ESTE, CON MANUELA GÓMEZ RECAREY (922) OESTE, CON JOSÉ MANUEL FERNÁNDEZ GÓMEZ Y OTRAS (907) Y OTROS PROPIETARIOS (FINCAS 908, 909, 910, 911, 913, 914 Y 920). REPRESENTACIÓN GRÁFICA Y ESTADO DE COORDINACIÓN CON CATASTRO: NO CONSTA

IDUFIR15010001073769

Ref. catastral15002A515009211000BY

DirecciónLG AGRO NOGUEIRA 0

Código postal15220

LocalidadAMES

ProvinciaA Coruña

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE NEGREIRA TOMO: 1628 , FOLIO: 96 , LIBRO: 651. FINCA: 38971 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO 152223321994W,ANOTACIÓN LETRA C.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R1586001012

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta32.780,00 €

Tasación32.780,00 €

Puja mínima3.278,00 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido1.639,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10431

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR15860

Correo electrónicosubastas.galicia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

65 €

vacacional medio

€/m²/mes

10 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (9.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

32.780 €

+ Gastos compra

3.278 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

73.558 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

+61.817 €

+84.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

593 €

Anual neto

7.116 €

9.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

615 €

Anual neto

7.380 €

10.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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