Subasta BOE · Inmueble

CL BAILEN 13 1 04 02

MANRESA · Barcelona · 08242

SUB-AT-2026-26R0886001070

Importe mínimo

81.957 €

Tasación

102.446 €

Depósito 5%

4.097 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: ENTIDAD NUMERO DIEZ.- PLANTA CUARTA PISO PUERTA SEGUNDA, DE LA CASA SITA EN MANRESA, EN LA CALLE BAILÉN NÚMERO TRECE, DESTINADO AL VIVIENDA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO SEIS METROS DOCE DECÍMETROS CUADRADOS Y ÚTIL DE OCHENTA METROS SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, MÁS COMO ANEJO INSEPARABLE UN ESPACIO DE TREINTA Y UN METROS OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS DE SUPERFICIE CONSTRUIDA, COMO PLAZA DE GARAJE SITUADO EN LA PLANTA SEMISÓTANOS. VIGENTE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. REQUISITO: QUE SE DESTINE EL INMUEBLE A VIVIENDA HABITUAL Y PERMANENTE.

IDUFIR08090000376313

Ref. catastral1808808DG0210A0020GP

DirecciónCL BAILEN 13 1 04 02

Código postal08242

LocalidadMANRESA

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE MANRESA TOMO: 2438 , FOLIO: 189 , LIBRO: 1067. FINCA: 024138 , INSCRIPCIÓN: 9

Título jurídicoPLENO DOMINIO

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001070

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta81.957,23 €

Tasación102.446,54 €

Puja mínima8.195,72 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido4.097,86 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12134

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4300 €/m²) y ROI vacacional estimado (7.1%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1980

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

1.575 m²

Ref. catastral del bloque · 1808808DG0210A

Composición del edificio 10 fincas catastrales

Residencial 10 100.0%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

81.957 €

+ Gastos compra

8.196 €

+ Reforma 157.5 m²

78.750 €

= Coste total

168.903 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

643.388 €

Margen bruto

+474.485 €

+280.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

7.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

2.583 €

Anual neto

30.996 €

18.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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