Subasta BOE · Inmueble

CR DEL FARO 0 B

CIUTADELLA DE MENORCA · Illes Balears · 07760

SUB-AT-2026-26R0886001062

Importe mínimo

130.293 €

Tasación

130.293 €

Depósito 5%

6.514 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. -APARTAMENTO CIENTO DIECISÉIS TOTALMENTE CONSTRUIDO, SITUADO EN PLANTA BAJA DEL EDIFICIO I, SITO EN CIUTADELLA, EN EL PARAJE CALAMBUSQUETS, CARRETERA DEL FARO DE 66,56 M2 DE SUPERFICIE CERRADA Y 3 M2 DE SUPERFICIE COMÚN, TOTALIZANDO 69.56 M2. LINDEROS: IZQUIERDA Y FRENTE, CON JARDÍN Y DERECHA, CON APARTAMENTO CIENTO QUINCE. CUOTA: VEINTE ENTEROS OCHO MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO. ES EL ELEMENTO NÚMERO TRES DE ORDEN

IDUFIR07007000132741

Ref. catastral0882509EE7208S0048KA

DirecciónCR DEL FARO 0 B

Código postal07760

LocalidadCIUTADELLA DE MENORCA

ProvinciaIlles Balears

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CIUDADELA TOMO: 1538 , FOLIO: 53 , LIBRO: 457. FINCA: 19924 , INSCRIPCIÓN: 5

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe subasta la mitad indivisa (50% pleno dominio) finca 19924. Se desconoce situación posesoria Discrepancias entre la superficie registral 66,56 m2 de superficie cerrada y 3 m2 de superficie común y catastral 74 m2 (66m2 de destino hotelero y 8 m2 de elementos comunes)

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001062

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta130.293,00 €

Tasación130.293,00 €

Puja mínima13.029,30 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido6.514,65 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10453

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

130 €

vacacional medio

€/m²/mes

16 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (7.9%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

130.293 €

+ Gastos compra

13.029 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

180.822 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

320.625 €

Margen bruto

+139.803 €

+77.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.186 €

Anual neto

14.232 €

7.9% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

984 €

Anual neto

11.808 €

6.5% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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