Subasta BOE · Inmueble

CL VARSOVIA 114 BJ

BARCELONA · Barcelona · 08041

SUB-AT-2026-26R0886001042

Importe mínimo

191.484 €

Tasación

191.484 €

Depósito 5%

9.574 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónNOMBRE TITULAR N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTACRAM BUILDER SL B63897979 2946 490101 13100,000000% DEL PLENO DOMINIO, POR TÍTULO DE COMPRAVENTA.FORMALIZADA EN ESCRITURA AUTORIZADA EN BARCELONA, POR EL NOTARIO DON JUAN RÚBIES MALLOL, NURBANA. REFERENCIA CATASTRAL 1059911DF3815G0001BE. NÚMERO UNO. BAJOS O LOCALCOMERCIAL DE LA CASANÚMERO CIENTO CATORCE DE LA CALLE DE VARSOVIA, DE LA BARRIADA DE SAN ANDRÉS DE PALOMAR, DE ESTA CIUDAD SE COMPONE DE LOCAL Y ASEO. MIDSUBTIPO: LOCAL COMERCIAL

IDUFIR08115000318733

Ref. catastral1059911DF3815G0001BE

DirecciónCL VARSOVIA 114 BJ

Código postal08041

LocalidadBARCELONA

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 23 DE BARCELONA TOMO: 2946 , FOLIO: 101 , LIBRO: 490. FINCA: 16745 , INSCRIPCIÓN: 13

Título jurídicoOTROS DERECHOS

Información adicionalPersonación realizada 19/12/2025: El local se encuentra cerrado, no presenta indicios de actividad comercial. Discrepancias entre la superficie registral (111,75m2) y catastral (123 m2 distribuidos en 91 m2 de comercio, 12 m2 de elementos comunes y 20 m2 de almacén). Tanto en Registro como en Catastro coincide el porcentaje de participación en la totalidad del inmueble 26,18%.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001042

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta191.484,00 €

Tasación191.484,00 €

Puja mínima19.148,40 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido9.574,20 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12121

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4300 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.0%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1966

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

483 m²

Ref. catastral del bloque · 1059911DF3815G

Composición del edificio 9 fincas catastrales

Comercial 1 11.1%

Residencial 8 88.9%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

191.484 €

+ Gastos compra

19.148 €

+ Reforma 60.375 m²

30.188 €

= Coste total

240.820 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

246.632 €

Margen bruto

+5.812 €

+2.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

5.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

990 €

Anual neto

11.880 €

4.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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