Subasta BOE · Inmueble

CL RAIMUNDO FDEZ. VILLAVERDE 36 3 5 4

MADRID · Madrid · 28003

SUB-AT-2026-25R4786001402

Importe mínimo

54.000 €

Tasación

54.000 €

Depósito 5%

2.700 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónEL 7% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 67337 DEL RP 6 DE MADRID, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, PISO LLAMADO ESCALERA 3, PLANTA 5ª TIPO 4, SITUADO EN LA PLANTA 5ª, 7ª EN ORDEN DE CONSTRUCCIÓN, DEL EDIFICIO EN MADRID, C/RAIMUNDO FERNANDEZ VILLAVERDE, Nº36, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA Nº 3 DEL CTO RESIDENCIAL GEMINIS I , DE SUPERFICIE DE 115,20 M2. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZACIÓN CL RAIMUNDO FDEZ VILLAVERDE 36 ES:3 PL:05 PT:04 28003 MADRID (MADRID), SUPERFICIE CONSTRUIDA 138 M2 (VIVIENDA 124 M2, ELEM. COMUNES 14 M2). REFERENCIA CATASTRAL: 0976307VK4707F0137PG.

IDUFIR28093000303727

Ref. catastral0973607VK4707F0137PG

DirecciónCL RAIMUNDO FDEZ. VILLAVERDE 36 3 5 4

Código postal28003

LocalidadMADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 6 DE MADRID TOMO: 2243 , FOLIO: 8 , LIBRO: 1726. FINCA: 67337 , INSCRIPCIÓN: 5

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta el embargo 471223304757R, letra & 8220 E& 8221 . Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros OBRA NUEVA.NORMAS DE COMUNIDAD. Servidumbres constituidas el 24/10/1979 Embargo HACIENDA PUBLICA, letra A caducada, pendiente cancelación registral AFECCIÓN pago de ITP, caducada, pendiente cancelación registral 10 afecciones al pago de ISD, caducadas, pendientes cancelación registral Embargo de BANCO SANTANDER, S.A., letra B, caducada, pendiente de cancelación registral AFECCIÓN pago de ITP, caducada, pendiente cancelación registral Embargo de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A.letra C. Caducada, pendiente cancelación registral AFECCIÓN pago de ITP, caducada, pendiente cancelación registral AFECCIÓN al pago de ISD, caducada, pendiente cancelación registral ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO letra D, a favor de la HACIENDA PUBLICA, caducada, pendiente cancelación registral. 6 afecciones de cinco AÑOS desde 27/08/2021, al pago por el ISD

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001402

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta54.000,00 €

Tasación54.000,00 €

Puja mínima5.400,00 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.700,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10495

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR47860

Correo electrónicosubastas.castillayleon@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (10.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

54.000 €

+ Gastos compra

5.400 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

96.900 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

320.625 €

Margen bruto

+223.725 €

+230.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

10.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.046 €

Anual neto

12.552 €

12.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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