Subasta BOE · Inmueble

PJ LA MUELA 0

ALMAZAN · Soria · 42200

SUB-AT-2026-25R4786001397

Importe mínimo

83.042 €

Tasación

83.042 €

Depósito 5%

4.152 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 9951 DE ALMAZÁN (SORIA), INSCRITA EN RP DE ALMAZAN, CON LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN: RUSTICA DE REGADÍO NÚM. 1059-1 DEL PLANO EN EL PARAJE LA DEHESILLA. LINDEROS: NORTE, FINCAS EXCLUIDAS Y 47 SUR, FINCA MATRIZ -REGISTRAL 9316- ESTE, CAMINO Y FINCAS EXCLUIDAS OESTE, CAMINO, FINCAS EXCLUIDAS Y 47. PARCELA: 1059 SUBPARCELA: 1. SUPERFICIE DEL TERRENO: 1,20 HECTÁREAS. SOBRE ESTA FINCA SE HA CONSTRUIDO UNA NAVE DESTINADA PARA GARAJE DE MAQUINARIA, SERVICIOS Y OFICINAS, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 600 M2. SEGÚN CATASTRO LOCALIZACIÓN POLÍG 21 PARC10059 LA MUELA, SUPERFICIE PARCELA 13.070 M2, SUPERFICIE CONSTRUIDA 686 M2.REFERENCIA CATASTRAL 42032C021100590000KS

IDUFIR42002000112680

Ref. catastral42032C021100590000KS

DirecciónPJ LA MUELA 0

Código postal42200

LocalidadALMAZAN

ProvinciaSoria

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ALMAZAN TOMO: 1625 , FOLIO: 81 , LIBRO: 100. FINCA: 9951 , INSCRIPCIÓN: 4

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalESTA FINCA FORMA PARTE DEL CONJUNTO DE FINCAS COLINDANTES INCLUIDAS EN EL LOTE DE LA SUBASTA: S 2025 R47860 01 398, EN EL QUE ESTÁ INSTALADA UNA PLANTA DE HORMIGONES CON GRAVERA. Se ejecutan las diligencias 422423680001J letra & 8220 C& 8221 y 422523674003C, letra & 8220 D& 8221 Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros. Esta finca tiene una acequia de riego aérea y subterránea que cruza la finca de Norte a Sur, por lo queda gravada con una servidumbre de paso de dos metros de ancha a ambos lados de dicha acequia, para su conservación y mantenimientos favor de la Confederación Hidrográfica del Duero. Afecta por CINCO años, al pago de las liquidaciones de ITPAJ, de fechas 16/04/2021, 28/04/2022. Anotaciones de embargo letras & 8220 A& 8221 y B , a favor de la AEAT, levantados por cancelación económica, pendientes de cancelación registral.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001397

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta83.042,60 €

Tasación83.042,60 €

Puja mínima8.304,26 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido4.152,13 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10492

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR47860

Correo electrónicosubastas.castillayleon@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1200 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1200 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.1%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

83.042 €

+ Gastos compra

8.305 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

128.847 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

85.500 €

Margen bruto

-43.347 €

-33.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

5.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

4.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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