Subasta BOE · Inmueble

CM CARDILLEJO 12

RIVILLA DE BARAJAS · Ávila · 05309

SUB-AT-2026-25R4786001377

Importe mínimo

35.927 €

Tasación

35.927 €

Depósito 5%

1.796 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónEL 25% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 1553 DE RIVILLA DE BARAJAS, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, CORRALON EN CALLE CAMINO DE CARDILLEJO. NUMERO 12, DE SUPERFICIE 2.500 M2, EN EL QUE EXISTEN DOS COLGADIZOS Y UN PAJAR. LINDEROS: FRENTE, CAMINO DE CARDILLEJO. DERECHA, ANGELES ZURDO. IZQUIERDA, HEREDEROS DE ECEQUIEL LOPEZ. FONDO, HEREDEROS DE ECEQUIEL LOPEZ. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZACIÓN CM CARDILLEJO 2, SUPERFICIE PARCELA 3.828 M2, SUPERFICIE CONSTRUIDA 877 M2. ACTUALMENTE EN ESTADO DE RUINA. REFERENCIA CATASTRAL 2899601UL3229N0001AK

IDUFIR05002000671636

Ref. catastral2899601UL3229N0001AK

DirecciónCM CARDILLEJO 12

Código postal05309

LocalidadRIVILLA DE BARAJAS

ProvinciaÁvila

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE AREVALO TOMO: 3130 , FOLIO: 159 , LIBRO: 22. FINCA: 1553 , INSCRIPCIÓN: 4

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecutan las diligencia de embargo Nº 051523302674N, letra & 8220 A& 8221 , prorrogada por la & 8220 K& 8221 y & 8220 O& 8221 . Nº 092223301602F, letra & 8220 N& 8221 . Actualmente, la nave se encuentra en estado de ruina. Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros. AFECTA durante el plazo de CINCO AÑOS al pago de las liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Arévalo a 7 de Enero de 2020, caducada, pendiente de cancelación registral. AFECTA durante el plazo de CINCO AÑOS -art. 122,4º del R.D. 828/95, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y A.J.D-. Formalizada en escritura con fecha 11/10/24.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001377

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta35.927,46 €

Tasación35.927,46 €

Puja mínima3.592,74 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido1.796,37 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11200

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR47860

Correo electrónicosubastas.castillayleon@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1100 €/m²) y ROI vacacional estimado (8.5%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

35.927 €

+ Gastos compra

3.593 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

77.020 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

+1.355 €

+1.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

8.5% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

7.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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