Subasta BOE · Inmueble

PG PARAJE CAMPANA 3

VELASCALVARO · Valladolid · 47463

SUB-AT-2026-25R4786001323

Importe mínimo

403.704 €

Tasación

504.630 €

Depósito 5%

20.185 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOM. FINCA 1971 DE VELASCÁLVARO, QUE SEGÚN DESCRIP. REGISTRAL ES RUSTICA, Nº 1 DEL POLÍG 3, ,TERRENO CULTIVO SECANO, AL SITIO DE LA CAMPANA, DE SUPERFICIE 9,8451 HAS., QUE LINDA: NORTE, FCA Nº 2 DE ASTERIO PASCUAL GARCÍA SUR, LÍNEA DIVISORIA CON RUBÍ DE BRACAMONTE Y FCA EXCLUIDA DE CONCENTR. DE DICHO TÉRMINO ESTE,FCA Nº 2 DE ASTERIO PASCUAL GARCÍA Y FCA EXCLUIDA DE CONCENTRACIÓN Y OESTE, CAMINO DE SERVICIO. SOBRE ESTA FINCA SE ENCUENTRA CONSTRUIDA UNA PLANTA DE COMPOSTAJES DE LODOS DE DEPURADORA, QUE CONSTA DE: NAVE ALMACÉN-OFICINAS (508,53 M2), NAVE RECEPCIÓN DE LODOS (750 M2), CASETA BOMBAS AGUA (20,91 M2) SUPERF. CONSTRUIDA 1.279,44 M2. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZ. POLÍG. 3 PARC. 1, SUPERF. CONSTRUIDA 33.644 M2

IDUFIR47001000322841

Ref. catastral47190A003000010000QI

DirecciónPG PARAJE CAMPANA 3

Código postal47463

LocalidadVELASCALVARO

ProvinciaValladolid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE MEDINA DEL CAMPO TOMO: 1643 , FOLIO: 123 , LIBRO: 34. FINCA: 1971 , INSCRIPCIÓN: 6

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecutan las diligencias de embargo nº 472323558019D, letra & 8220 B& 8221 y nº 472523675003L, letra D Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros Afecta durante cinco AÑOS al pago por ITPAJD, nota de 30/05/2022 y 18/07/2022. Embargo con la letra A, cancelada económicamente según información de la TGSS Afecta durante cinco AÑOS por ITPAJD según nota de fecha 07/07/2023. Por acuerdo de la comisión Territorial de Urbanismo de Castilla y León, en sesión celebrada el dia2 9/01/2008, autoriza el uso excepcional en suelo rústico para Planta de compostaje de lodos, en la parcela 1 del polígono 3 -finca de este número- en Velascalvaro. Consta el depósito de vehículos no embargados y no incluidos en subasta dentro de la finca. VER ANEXO

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001323

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta403.704,00 €

Tasación504.630,00 €

Puja mínima40.370,40 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido20.185,20 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10485

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR47860

Correo electrónicosubastas.castillayleon@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1500 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1500 €/m²) y ROI vacacional estimado (1.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

403.704 €

+ Gastos compra

40.370 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

481.574 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

-374.699 €

-77.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

1.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

1.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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