Subasta BOE · Inmueble

CL FUENTES CARRIONAS 32

ALDEAMAYOR DE SAN MARTIN · Valladolid · 47162

SUB-AT-2026-25R4786001314

Importe mínimo

61.206 €

Tasación

61.206 €

Depósito 5%

3.060 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. FINCA 8800 DE ALDEAMAYOR DE SAN MARTÍN, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, PARCELA 19 DE LA MANZANA 28, DESTINADA A USO R-1 RESIDENCIAL, CON TIPOLOGÍA EDIFICATORIA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, ORDENANZA R-1, CON FORMA DE POLÍGONO IRREGULAR DE 4 LADOS, DE SUPERFICIE 1.479,145 M2, QUE LINDA, NORTE, PARCELA Nº 18 EN LÍNEA RECTA DE 59,54 M. SUR, PARCELA Nº 20 , EN LÍNEA RECTA DE 46,36 M. APROX. ESTE,VIAL C-8, EN LÍNEA RECTA DE 13,36 M. APROX., Y OESTE, CANAL Nº 4, EN LÍNEA RECTA, DE 50,34 M. APROX EDIFICABILIDAD TOTAL 887,48 M2. NUM. MÁXIMO DE VIVIENDAS:1. SOLAR URBANO EN URBANIZACIÓN DE ALDEAMAYOR GOLF. REFERENCIA CATASTRAL 0267512UL6906N0001OU

IDUFIR47004000141955

Ref. catastral0267512UL6906N0001OU

DirecciónCL FUENTES CARRIONAS 32

Código postal47162

LocalidadALDEAMAYOR DE SAN MARTIN

ProvinciaValladolid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE OLMEDO TOMO: 2298 , FOLIO: 107 , LIBRO: 115. FINCA: 8800 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta por la diligencia de embargo 092423938003W, Anotado en la letra A de fecha 8-01-2025. Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado 0,00 . .-Hipoteca a favor de Banco Español de Crédito: El Banco Santander informa que está cancelada económicamente, pendiente de su cancelación en el Registro de la Propiedad. .-Cargas de procedencia y afecciones : VEASE ANEXO NOTA SIMPLE. .-La finca de este numero queda Afecta a los fines y obligaciones de la Entidad Urbanística de Conservación, conforme al artículo 67.2.d de la Ley de Urbanismo de Castilla y León. .-AFECTA CON CARACTER REAL, como resulta de la inscripción 1, al pago del saldo de la cuenta de liquidación provisional del presupuesto previsto de los gastos de urbanización así como al pago del saldo de la liquidación definitiva del proyecto, por la cuota de participación en beneficios y cargas que le corresponde. Olmedo, a 30/04/2003. Saldo liquidado por el Promotor.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001314

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta61.206,07 €

Tasación61.206,07 €

Puja mínima6.120,60 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido3.060,30 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10484

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR47860

Correo electrónicosubastas.castillayleon@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1500 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

61.206 €

+ Gastos compra

6.121 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

104.827 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

+2.048 €

+2.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

6.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

5.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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