Subasta BOE · Inmueble

CL ALCARRIA 38

VALLADOLID · Valladolid · 47010

SUB-AT-2026-25R4786001311

Importe mínimo

43.779 €

Tasación

43.779 €

Depósito 5%

2.188 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. FINCA 33323 DEL RP 3 DE VALLADOLID, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, CASA EN CALLE ALCARRIA, NÚMERO 38, DE SUPERFICIE TERRENO, 83 M2 DE LOS QUE 40 M2 CORRESPONDEN A LO EDIFICADO Y EL RESTO A PATIO, Y LINDEROS: FRENTE, CALLE ALCARRIA. DERECHA, DIEGO SAN MIGUEL. IZQUIERDA, SEVERINA. FONDO, PATRONATO. SEGÚN CATASTRO LA SUPERFICIE DE LA PARCELA ES DE 76 M2, LA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE LA VIVIENDA ES DE 47 M , Y HAY UNA CONSTRUCCIÓN DESTINADA A ALMACENAMIENTO DE 13 M CONSTRUIDOS. CASA CON FACHADA CON MONOCAPA DE DOS COLORES, RECERCANDO VENTANAS, CUBIERTA DE TEJA, CARPINTERÍA DE VENTANAS DE ALUMINIO BLANCO CON PERSIANAS DEL MISMO COLOR. REFERENCIA CATASTRAL 7545640UM5174F0001PU

IDUFIR47012000732752

Ref. catastral7545640UM5174F0001PU

DirecciónCL ALCARRIA 38

Código postal47010

LocalidadVALLADOLID

ProvinciaValladolid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE VALLADOLID TOMO: 1028 , FOLIO: 225 , LIBRO: 446. FINCA: 033323 , INSCRIPCIÓN: 8

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta el embargo cautelar letra & 8220 A& 8221 , prorrogado por la letra & 8220 B& 8221 y convertido a embargo definitivo por la diligencia de embargo Nº 372023300397M letra & 8220 D& 8221 , prorrogada por la letra & 8220 F& 8221 . Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0, 00 euros. AFECCION en favor de Hacienda, al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota marginal de la insc./anot. 6, de fecha 05/09/05, 7, de fecha 17/08/06 y 8, de fecha 09/04/08. Caducadas, pendientes de cancelación registral. Consta como domicilio de varias personas, desconociéndose el título.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001311

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta43.779,00 €

Tasación43.779,00 €

Puja mínima4.377,90 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.188,95 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12172

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1500 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

43.779 €

+ Gastos compra

4.378 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

85.657 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

+21.218 €

+24.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

7.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

6.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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