Subasta BOE · Inmueble

CL TUCAN 12 2 P

FUENGIROLA · Málaga · 29640

SUB-AT-2026-25R4186001938

Importe mínimo

149.233 €

Tasación

205.268 €

Depósito 5%

7.461 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% DEL PLENO DOMINIO POR ESCRITURA DE AUMENTO DE CAPITAL OTORGADA EN SEVILLA ANTE EL NOTARIO D. JOSÉ ÁNGEL SAINZ RUBIO CON FECHA 26/12/18, Nº DE PROTOCOLO 2543, DE URBANA:38.- VIVIENDA LETRA P, TIPO 1, EN PLANTA SEGUNDA SOBRE RASANTE DE LA MANZANA 1 DEL CONJUNTO URBANÍSTICO DENOMINADO LOS ALTOS DEL MAJADAL, TÉRMINO MUNICIPAL DE FUENGIROLA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA NETA DE 71,73 METROS CUADRADOS, MÁS 11,81 METROS CUADRADOS DE TERRAZA CUBIERTA, Y TERRAZA DESCUBIERTA DE 3,99 METROS CUADRADOS. LE CORRESPONDE COMO ANEJOS INSEPARABLES, EN SEMISÓTANO, PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 43 CON 18,88 METROS CUADRADOS Y TRASTERO Nº 43 DE 3,34 METROS CUADRADOS. REFERENCIA CATASTRAL: 7082501UF5478S0038WQ

IDUFIR29039000450619

Ref. catastral7082501UF5478S0038WQ

DirecciónCL TUCAN 12 2 P

Código postal29640

LocalidadFUENGIROLA

ProvinciaMálaga

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas56.034,63 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE FUENGIROLA TOMO: 1891 , FOLIO: 127 , LIBRO: 1261. FINCA: 54566 , INSCRIPCIÓN: 9

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe anexa documento con la información adicional del bien

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001938

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta149.233,52 €

Tasación205.268,15 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido7.461,67 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12200

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2800 €

precio venta medio

€/noche zona

105 €

vacacional medio

€/m²/mes

14 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2800 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.0%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

2005

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

11.096 m²

Ref. catastral del bloque · 7082501UF5478S

Composición del edificio 84 fincas catastrales

Residencial 84 100.0%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

149.233 €

+ Gastos compra

14.924 €

+ Reforma 132.0952380952381 m²

66.048 €

= Coste total

230.204 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

351.373 €

Margen bruto

+121.169 €

+52.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

5.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.516 €

Anual neto

18.192 €

7.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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