Subasta BOE · Inmueble

ED BAHIA, PLAZA LA MALAGUETA 1 8 D

SEVILLA · Sevilla · 41020

SUB-AT-2026-25R4186001918

Importe mínimo

124.172 €

Tasación

124.172 €

Depósito 5%

6.208 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. - URBANA.- NUMERO CUARENTA Y SEIS. VIVIENDA TIPO D EN PLANTA OCTAVA DEL EDIFICIO DEL PORTAL UNO, QUE FORMA PARTE DEL CONJUNTO DENOMINADO EDIFICIO BAHIA , CONSTRUIDO SOLAR PROCEDENTE DE LA PARCELA DOS, SITUADA EN LA MANZANA M-DOS DEL SECTOR SEIS MARCIAL NÚMERO TRES DEL POLÍGONO AEROPUERTO, EN TÉRMINO DE SEVILLA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CUARENTA Y CUATRO METROS TREINTA DECIMETROS CUADRADOS, Y CON PARTE PROPORCIONAL DE ZONAS COMUNES, DE CINCUENTA Y SIETE VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS.

IDUFIR41038000279482

Ref. catastral1422901TG4412S0191SK

DirecciónED BAHIA, PLAZA LA MALAGUETA 1 8 D

Código postal41020

LocalidadSEVILLA

ProvinciaSevilla

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 14 DE SEVILLA TOMO: 3307 , FOLIO: 65 , LIBRO: 31. FINCA: 1300 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicional1) Se subasta el 100% del pleno dominio. 2) En el momento de la visita, realizada con fecha 14/09/2025, no se encuentra ocupada. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación al titular registral, manifiesta que se encuentra ocupada por un tercero, a título de precario. 3) Existen discrepancias entre los datos registrales y los catastrales.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001918

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta124.172,06 €

Tasación124.172,06 €

Puja mínima12.417,21 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido6.208,60 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10527

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR41860

Correo electrónicosubastas.andalucia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2000 €

precio venta medio

€/noche zona

80 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2000 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.0%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

124.172 €

+ Gastos compra

12.417 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

174.089 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

142.500 €

Margen bruto

-31.589 €

-18.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

730 €

Anual neto

8.760 €

5.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

4.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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