Subasta BOE · Inmueble

CL ZAFIRO 19

EJIDO (EL) · Almería · 04716

SUB-AT-2026-25R4186001915

Importe mínimo

83.225 €

Tasación

89.894 €

Depósito 5%

4.161 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. - URBANA: VIVIENDA DE PROMOCIÓN LIBRE, TIPO A, SITA EN LA CALLE ZAFIRO NÚMERO DIECINUEVE,CONSTRUIDA SOBRE EL SOLAR 3-1, SITO EN LA UA-25-ND DE LAS NORIAS DE DAZA, TÉRMINO DE EL EJIDO, CON UNA SUPERFICIE DE NOVENTA Y SIETE METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. TODO ELLO TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 195,85 M2 , Y ÚTIL DE 170,98 M2. OCUPA UNA SUPERFICIE SOBRE UN SOLAR DE 81,51 M2, ESTANDO DESTINADOS EL RESTO NO EDIFICADO A JARDÍN. LINDA:IZQUIERDA ENTRANDO, CALLE OPALINA DERECHA, VIVIENDA NÚMERO DIEZ FONDO, VIVIENDA NÚMERO DOS Y FRENTE,CALLE DE SU SITUACIÓN.

IDUFIR04018000663701

Ref. catastral2279401WF2627N0002TZ

DirecciónCL ZAFIRO 19

Código postal04716

LocalidadEJIDO (EL)

ProvinciaAlmería

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas6.669,17 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE EL EJIDO TOMO: 2069 , FOLIO: 136 , LIBRO: 1020. FINCA: 78046 , INSCRIPCIÓN: 6

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSE ADJUNTA DOCUMENTO PDF CON LA INFORMACIÓN ADICIONAL DEL BOE

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001915

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta83.225,58 €

Tasación89.894,75 €

Puja mínima8.322,56 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido4.161,27 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12199

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR41860

Correo electrónicosubastas.andalucia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1350 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

83.225 €

+ Gastos compra

8.323 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

129.048 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

96.188 €

Margen bruto

-32.861 €

-25.5% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

5.9% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

4.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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