Subasta BOE · Inmueble

PA VERDEJA PLG 2 PA 488

ALMONTE · Huelva · 21730

SUB-AT-2026-25R4186001914

Importe mínimo

30.997 €

Tasación

38.747 €

Depósito 5%

1.549 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción33,333333 % DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO DE RÚSTICA: SUERTE DE TIERRA AL SITIO VERDEJA, CAMINO DE BOLLULLOS, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE ALMONTE. TIENE UNA CABIDA DE 2 HECTÁREAS 40 ÁREAS. LINDA AL NORTE, CON PADRÓN DE SERVICIOS SUR, CON EL REGAJO DEL PILAR, MARCELINO PÉREZ Y OTROS ESTE, CON EMILIO RODRÍGUEZ SAYAGO Y OTROS.

IDUFIR21005000235288

DirecciónPA VERDEJA PLG 2 PA 488

Código postal21730

LocalidadALMONTE

ProvinciaHuelva

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ALMONTE TOMO: 1314 , FOLIO: 186 , LIBRO: 319. FINCA: 22928 , INSCRIPCIÓN: 2

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicional- Se subasta el 33,33% del pleno dominio de la finca registral. - La finca consta de las siguientes referencias catastrales: 21005A002004880000OQ y 21005A002004880001PW. - Realizada la visita al inmueble en fecha 17-10-2025, no ha podido comprobarse la ocupación de la finca. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación a los titulares registrales, señalan que el uso al que se destina la finca es agrícola de secano, compatibilizando la pequeña edificación y su entorno más inmediato con uso recreativo familiar los fines de semanas - Existe construcción que no consta inscrita en el Registro de la Propiedad - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001914

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta30.997,71 €

Tasación38.747,14 €

Puja mínima3.099,77 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido1.549,88 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10524

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR41860

Correo electrónicosubastas.andalucia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1300 €/m²) y ROI vacacional estimado (9.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

30.997 €

+ Gastos compra

3.100 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

71.597 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

+21.028 €

+29.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

9.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

8.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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