Subasta BOE · Inmueble

CM DE LA CASETA 12

CHICLANA DE LA FRONTERA · Cádiz · 11130

SUB-AT-2026-25R4186001910

Importe mínimo

52.489 €

Tasación

65.611 €

Depósito 5%

2.624 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónSE ENAJENA EL 50% DEL PLENO DOMINIO.URBANA. NÚMERO UNO. VIVIENDA UNIFAMILIAR SEÑALADA CON LA LETRA A, INTEGRANTE EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL EDIFICIO CONSTRUIDO SOBRE UNA PARCELA DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 976 M2, AL SITIO DENOMINADO CAULINA, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE CHICLAN DE LA FRONTERA. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 300 M2 Y ESTÁ DISTRIBUIDA EN VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS. LINDA MIRANDOLA DESDE SU PUERTA DE ENTRADA . FRENTE: IZQUIERDA Y FONDO, CON ZONAS COMUNES DERECHA ENTRANDO, VIIVENDA SEÑALADA CON LA LETRA B.

IDUFIR11025000729900

Ref. catastral6714907QA5361S0001HJ

DirecciónCM DE LA CASETA 12

Código postal11130

LocalidadCHICLANA DE LA FRONTERA

ProvinciaCádiz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE CHICLANA DE LA FRONTERA TOMO: 2919 , FOLIO: 61 , LIBRO: 2162. FINCA: 74946 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicional- Se enajena el 50% del pleno dominio de la finca. - Realizada la visita al inmueble en fecha 20-11-2025, no ha podido comprobarse la ocupación de la finca. Señalar que la construcción visible desde el exterior corresponde a una estructura metálica sin techo de tipo industrial. Se desconoce si existen otras construcciones distintas a la indicada dentro de la parcela. - Carga preferente: a) Embargo a favor del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera (Letra A, prorrogado en letras E e I con fecha de inscripción 25-02-2020), presunta caduca. Pendiente de cancelación registral. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001910

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta52.489,44 €

Tasación65.611,80 €

Puja mínima5.248,94 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.624,47 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12198

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2000 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2000 €/m²) y ROI vacacional estimado (10.3%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

52.489 €

+ Gastos compra

5.249 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

95.238 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

142.500 €

Margen bruto

+47.262 €

+49.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

10.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

8.5% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

¿Vas a pujar por esta subasta?

Pide el informe individual con análisis catastral, ROI estimado, score residencial del bloque y veredicto inversor. PDF en 24-48 h.

Pedir informe · 19 €