Subasta BOE · Inmueble

CR HURTADA 24

HOYO DE MANZANARES · Madrid · 28240

SUB-AT-2026-25R4186001909

Importe mínimo

36.636 €

Tasación

36.636 €

Depósito 5%

1.831 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónSE ENAJENA EL 1/3 (33,33%)DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO DE LA FINCA URBANA.- PARCELA DE TERRENO EN TÉRMINO DE HOYO DE MANZANARES, SITA EN LA CARRETERA DE COLMENAR SIN NÚMERO CONOCIDO DE DEMARCACIÓN, HOY CALLE HURTADA NÚMERO VEINTICUATRO, DE OCUPAR CIENTO SETENTA Y UN METROS CUADRADOS.SOBRE LA MISMA SE HA CONSTRUIDO UNA CASA, COMPUESTA DE PLANTA DE SEMISÓTANO Y BAJA, DISTRIBUIDAS AMBAS EN VARIAS HABITACIONES, DEPENDENCIAS Y SERVICIOS.- OCUPA LA PARTE EDIFICADA SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS POR PLANTA, ESTANDO EL RESTO DESTINADO A PATIO.

IDUFIR28078000101672

Ref. catastral3973122VK2937S0001IJ

DirecciónCR HURTADA 24

Código postal28240

LocalidadHOYO DE MANZANARES

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE COLMENAR VIEJO TOMO: 1319 , FOLIO: 1 , LIBRO: 146. FINCA: 464 , INSCRIPCIÓN: 3

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicional- Se enajena el 1/3 (33,33 %) del pleno dominio con carácter privativo. - Realizada la visita al inmueble en fecha 06/08/2025 no se ha podido comprobar la ocupación de la finca. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001909

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta36.636,48 €

Tasación36.636,48 €

Puja mínima3.663,65 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido1.831,82 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12197

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR41860

Correo electrónicosubastas.andalucia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (8.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1950

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

501 m²

Ref. catastral del bloque · 3973122VK2937S

Composición del edificio 3 fincas catastrales

Residencial 3 100.0%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

36.636 €

+ Gastos compra

3.664 €

+ Reforma 167 m²

83.500 €

= Coste total

123.800 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

713.925 €

Margen bruto

+590.125 €

+476.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

8.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

2.328 €

Anual neto

27.936 €

22.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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