Subasta BOE · Inmueble

BO SANTA MARGARITA 0

LINEA DE LA CONCEPCION (LA) · Cádiz · 11300

SUB-AT-2026-25R4186001894

Importe mínimo

590.266 €

Tasación

590.266 €

Depósito 5%

29.513 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100 % DEL PLENO DOMINIO. URBANA: PARCELA DE TERRENO DENOMINADA A8-10, PROCEDENTE DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN MODIFICADO DEL SECTOR 14 B-01-01 DE SANTA MARGARITA DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE LA LÍNEA DE LA CONCEPCIÓN, SOBRE LA QUE SE HA CONSTRUIDO LO SIGUIENTE: VIVIENDA UNIFAMILIAR COMPUESTA DE PLANTA SÓTANO Y DOS PLANTAS SOBRERASANTE DESTINADAS A UNA ÚNICA VIVIENDA. TODO ELLO SOBRE UNA SUPERFICIE DE SOLAR DE 1.703,72 METROS CUADRADOS, CON UNA PISCINA CON UNA SUPERFICIE DE TREINTA Y TRES CON OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS.

IDUFIR11012000779172

Ref. catastral9505711TF8190N0001LY

DirecciónBO SANTA MARGARITA 0

Código postal11300

LocalidadLINEA DE LA CONCEPCION (LA)

ProvinciaCádiz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE LINEA DE LA CONCEPCION (LA) TOMO: 1548 , FOLIO: 128 , LIBRO: 767. FINCA: 43209 , INSCRIPCIÓN: 9

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicional- Se enajena el 100% del pleno dominio de la finca. - Realizada la visita al inmueble en fecha 23-10-2025, no ha podido comprobarse la ocupación de la finca. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001894

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta590.266,02 €

Tasación590.266,02 €

Puja mínima59.026,60 €

Tramos entre pujas5.000,00 €

Depósito requerido29.513,30 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10518

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR41860

Correo electrónicosubastas.andalucia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2000 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2000 €/m²) y ROI vacacional estimado (1.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

590.266 €

+ Gastos compra

59.027 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

686.793 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

142.500 €

Margen bruto

-544.293 €

-79.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

1.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

1.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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