Subasta BOE · Inmueble

PG TALLERES ESQUINA LARAMBLA 0

ROQUETAS DE MAR · Almería · 04740

SUB-AT-2026-25R4186001863

Importe mínimo

142.327 €

Tasación

142.327 €

Depósito 5%

7.116 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónSE ENAJENA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA.- NAVE INDUSTRIAL EN PLANTA BAJA, CON ENTRADA POR EL SUR, EN TERMINO D E ROQUETAS DE MAR, PROVINCIA DE ALMERIA, OCUPA UNA MEDIDA SUPERFICIAL DE 480, 00 M2, QUE LINDA, NORTE, RESTO DE FINCA MATRIZ, SUR, CALLE DE 10 METROS DE AN CHA QUE LA SEPARA DE ECOCAMPO S. A. , OESTE, TREMONT S. A. Y ESTE, CALLE DE 1 0 METROS QUE LA SEPARA DE LA RAMBLA.

IDUFIR04014000154331

Ref. catastral5008606WF 0001MX

DirecciónPG TALLERES ESQUINA LARAMBLA 0

Código postal04740

LocalidadROQUETAS DE MAR

ProvinciaAlmería

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE ROQUETAS DE MAR TOMO: 1707 , FOLIO: 168 , LIBRO: 284. FINCA: 25732 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicional- Información adicional: - Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Cargas preferentes: 1- Hipoteca a favor de Caja Rural de Almería SCC, inscripción 2ª de fecha 13/01/1992, que se encuentra cancelada según contestación de la entidad bancaria de fecha 29/06/2020. Pendiente de cancelación registral. 2- Hipoteca a favor de Caja Rural de Almería SCC, inscripción 3ª de fecha 23/05/197, que se encuentra cancelada según contestación de la entidad bancaria de fecha 30/06/2020. Pendiente de cancelación registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 13/03/2025 no se ha podido comprobar la ocupación de la finca. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001863

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta142.327,58 €

Tasación142.327,58 €

Puja mínima14.232,76 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido7.116,37 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12192

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1350 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1350 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.9%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

142.327 €

+ Gastos compra

14.233 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

194.060 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

96.188 €

Margen bruto

-97.873 €

-50.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

3.9% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

3.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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