Subasta BOE · Inmueble

PZ RAMÓN Y CAJAL 0 3 IZ

LINARES · Jaén · 23700

SUB-AT-2026-25R4186001861

Importe mínimo

67.173 €

Tasación

100.025 €

Depósito 5%

3.358 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% DEL PLENO DOMINIO. - VIVIENDA SITUADA EN PLANTA TERCERA IZQUIERDA SUBIENDO, DE UNA CASA MARCADA CON EL Nº 8, HOY NÚMERO 6 DE LA PLAZA DE RAMÓN Y CAJAL, DE LINARES. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 120'50 M2. LINDA: DERECHA, FINCA DE DON JULIÁN ROBLES ELBAL IZQUIERDA,PISO Nº 4 Y ESPALDA, FINCA DE LOS HEREDEROS DE DON ANTONIO COBO GUTIÉRREZ.

IDUFIR23008000150238

Ref. catastral4465435VH4146N0007YP

DirecciónPZ RAMÓN Y CAJAL 0 3 IZ

Código postal23700

LocalidadLINARES

ProvinciaJaén

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas32.851,64 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE LINARES TOMO: 914 , FOLIO: 33 , LIBRO: 912. FINCA: 24765 , INSCRIPCIÓN: 10

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalInformación adicional en documentación anexa.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001861

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta67.173,56 €

Tasación100.025,20 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido3.358,67 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12191

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1000 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1000 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.9%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

67.173 €

+ Gastos compra

6.718 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

111.391 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

71.250 €

Margen bruto

-40.141 €

-36.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

5.9% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

5.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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