Subasta BOE · Inmueble

CL SAN RAMON 3

MAIRENA DEL ALCOR · Sevilla · 41510

SUB-AT-2026-25R4186001830

Importe mínimo

178.509 €

Tasación

178.509 €

Depósito 5%

8.925 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. - URBANA. CASA SITA EN MAIRENA DEL ALCOR, MARCADA CON EL Nº 1 DE LA CALLE SAN RAMÓN. MIDE 150 M2 DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL. LINDA: DERECHA ENTRANDO, SOLAR DE DON JOSÉ NAVARRETE BORREGO IZQUIERDA, EL DE DON GUSTAVO REYES GUERRA Y FONDO, EL DE DON ÁNGEL NAVARRETE BORREGO. SE COMPONE DE PLANTAS BAJA Y ALTA, CON UNA COCHERA EN LA PLANTA BAJA Y UNA VIVIENDA EN LA PLANTA ALTA, DISTRIBUIDA EN SALÓN, COMEDOR, CUATRO DORMITORIOS, COCINA Y CUARTA DE ASEO, CONSTANDO DE UN LAVADERO EN LA AZOTEA.

IDUFIR41001000238964

Ref. catastral7105403TG5470N0001FG

DirecciónCL SAN RAMON 3

Código postal41510

LocalidadMAIRENA DEL ALCOR

ProvinciaSevilla

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ALCALA DE GUADAIRA TOMO: 838 , FOLIO: 93 , LIBRO: 199. FINCA: 9734 , INSCRIPCIÓN: 6

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicional1) Se subasta el 100% del PLENO DOMINIO de la finca registral objeto de subasta. 2) En el momento de la visita, realizada con fecha 18/07/2025, no se puede comprobar el estado de su ocupación. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación, no resulta atendido. 3) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001830

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta178.509,34 €

Tasación178.509,34 €

Puja mínima17.850,93 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido8.925,46 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10513

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2000 €

precio venta medio

€/noche zona

80 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Licencia	Ubicación	Titular	Plazas
HUTG-037749		Persona física Anonimizada por RGPD	—
VT-51418V	Piso ·	VT-51418V	4.0

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

178.509 €

+ Gastos compra

17.851 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

233.860 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

142.500 €

Margen bruto

-91.360 €

-39.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

730 €

Anual neto

8.760 €

3.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

3.5% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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