Subasta BOE · Inmueble

CL TARTESSOS (DE LOS) 69 1 B

ROQUETAS DE MAR · Almería · 04720

SUB-AT-2026-25R4186001643

Importe mínimo

189.080 €

Tasación

189.080 €

Depósito 5%

9.454 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. - URBANA: NÚMERO CIENTO SIETE. VIVIENDA B1, EN PLANTA PRIMERA ALTA, DISTRIBUIDA EN DIVERSOS APOSENTOS, QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE UN EDIFICIO SITO EN AGUADULCE, TÉRMINO DE ROQUETAS DE MAR, CON FACHADA PRINCIPAL AL OESTE, A CALLE TARTESSOS, QUE SE COMPONE: PLANTA SOTANO DESTINADA A GARAJES, PLANTA BAJA, DESTINADA A LOCLES Y VIVIENDAS Y CUATRO PLANTAS EN ALTO DESTINADAS A VIVIENDAS CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA, INCLUIDA SU PARTE PROPORCIONAL EN ZONAS COMUNES, DE 96,75 METROS CUADRADOS, SIENDO LA ÚLTIL DE 72,84 METROS CUADRADOS.

IDUFIR04014000674068

Ref. catastral7531349WF3773S0107PY

DirecciónCL TARTESSOS (DE LOS) 69 1 B

Código postal04720

LocalidadROQUETAS DE MAR

ProvinciaAlmería

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE ROQUETAS DE MAR TOMO: 2384 , FOLIO: 9 , LIBRO: 750. FINCA: 49240 , INSCRIPCIÓN: 5

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSE ADJUNTA DOCUMENTO PDF CON LA INFORMACIÓN ADICIONAL DEL BIEN

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001643

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta189.080,00 €

Tasación189.080,00 €

Puja mínima18.908,00 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido9.454,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10505

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR41860

Correo electrónicosubastas.andalucia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1350 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1350 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.1%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

189.080 €

+ Gastos compra

18.908 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

245.488 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

96.188 €

Margen bruto

-149.301 €

-60.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

3.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

2.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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