Subasta BOE · Inmueble

CL TARTESSOS (DE LOS) 65 1 A

ROQUETAS DE MAR · Almería · 04720

SUB-AT-2026-25R4186001642

Importe mínimo

247.760 €

Tasación

247.760 €

Depósito 5%

12.388 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO CIENTO CINCO. VIVIENDA A1, EN PLANTA PRIMERA ALTA, DISTRIBUIDA EN DIVERSOS APOSENTOS, QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE UN EDIFICIO SITO EN AGUADULCE, TÉRMINO DE ROQUETAS DE MAR, CON FACHADA PRINCIPAL AL OESTE, A CALLE TARTESSOS. SE COMPONE: PLANTA DE SÓTANO, DESTINADA A GARAJES, PLANTA BAJA DESTINADA A LOCALES Y VIVIENDA Y CUATRO PLANTAS DESTINADAS A VIVIENDAS. CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA, INCLUIDA SU PARTE PROPORCIONAL EN ZONAS COMUNES, DE 127,05 METROS CUADRADOS, SIENDO LA ÚLTIL DE 88,25 METROS CUADRADOS.

IDUFIR04014000674044

Ref. catastral7531349WF3773S0105IR

DirecciónCL TARTESSOS (DE LOS) 65 1 A

Código postal04720

LocalidadROQUETAS DE MAR

ProvinciaAlmería

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE ROQUETAS DE MAR TOMO: 2384 , FOLIO: 1 , LIBRO: 750. FINCA: 49238 , INSCRIPCIÓN: 5

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSE ADJUNTA DOCUMENTO PDF CON LA INFORMACIÓN ADICIONAL DEL BIEN

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001642

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta247.760,00 €

Tasación247.760,00 €

Puja mínima24.776,00 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido12.388,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10504

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1350 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1350 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.5%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

247.760 €

+ Gastos compra

24.776 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

310.036 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

96.188 €

Margen bruto

-213.848 €

-69.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

2.5% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

1.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

¿Vas a pujar por esta subasta?

Pide el informe individual con análisis catastral, ROI estimado, score residencial del bloque y veredicto inversor. PDF en 24-48 h.

Pedir informe · 19 €