Subasta BOE · Inmueble

LG BARRANCO NEGRO. 0

TELDE · Las Palmas · 35200

SUB-AT-2026-25R3586001105

Importe mínimo

83.940 €

Tasación

83.940 €

Depósito 5%

4.197 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónRUSTICA.- UN TROZO DE TIERRA DE LABRADÍO Y ARRIFES-LADERA, EN VALDERRAMA LLAMADO LAS HOYETAS CHICAS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE TELDE, QUE MIDE SESENTA Y CINCO ÁREAS Y SESENTA Y TRES CENTIÁREAS Y LINDA: AL NACIENTE, LA PARTE ADJUDICADA A DON JOSÉ QUINTANA, HOY SUS HEREDEROS Y LA SERVENTÍA QUE CONDUCE AL BARRANCO DEL NEGRO AL PONIENTE CON LA PORCIÓN ADJUDICADA A LA HEREDERA DOÑA ANTONIA QUINTANA, HOY CASA DE DON CRISTOBAL MEDINA RAMÍREZ AL NORTE, LAS ADJUDICADAS A LOS HEREDEROS JUAN Y ELENA QUINTANA, HOY CALLE JUAN REJÓN, EN PROYECTO Y AL SUR, CON EL BARRANCO DEL NEGRO. POLÍGONO 8 PARCELA 116. BCO NEGRO. TELDE (LAS PALMAS)

IDUFIR35014000516467

Ref. catastral35026A008001160000RA

DirecciónLG BARRANCO NEGRO. 0

Código postal35200

LocalidadTELDE

ProvinciaLas Palmas

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE TELDE TOMO: 1612 , FOLIO: 31 , LIBRO: 686. FINCA: 54095 , INSCRIPCIÓN: 6

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalReferencia catastral: 35026A008001160000RA Polígono 8 Parcela 116 BCO NEGRO. TELDE LAS PALMAS

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R3586001105

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta83.940,12 €

Tasación83.940,12 €

Puja mínima8.394,01 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido4.197,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10473

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR35860

Correo electrónicosubastas.canarias@correo.aeat.es

Teléfono928302373

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (7.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

83.940 €

+ Gastos compra

8.394 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

129.834 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

+34.041 €

+26.2% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

7.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

6.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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