Subasta BOE · Inmueble

CL MIGUEL HERNANDEZ - ALGAID 5

ARCHENA · Murcia · 30609

SUB-AT-2026-25R3086001219

Importe mínimo

74.805 €

Tasación

74.805 €

Depósito 5%

3.740 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. CASA DE PLANTA BAJA Y ALTA, SITUADA EN ARCHENA, C/ MIGUEL HERNÁNDEZ, 5, QUE TIENE UNA SUPERFICIE SOLAR DE 305 M2, DE LOS QUE ESTÁN OCUPADOS POR LA EDIFICACIÓN 106 M2, ESTANDO EL RESTO DESTINADO A PATIO DESCUBIERTO. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 212 M2. LINDA: FRENTE O NORTE, CALLE DE SITUACIÓN DERECHA, DOLORES RUIZ GUILLÉN IZQUIERDA, JOSÉ ANTONIO GUILLÉN GUILLÉN FONDO, CALLE.

IDUFIR30020000745214

Ref. catastral0291510XH5109S0001BH

DirecciónCL MIGUEL HERNANDEZ - ALGAID 5

Código postal30609

LocalidadARCHENA

ProvinciaMurcia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ARCHENA TOMO: 1545 , FOLIO: 67 , LIBRO: 234. FINCA: 18845 , INSCRIPCIÓN: 5

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe subasta en ejecución de la Hipoteca inscripción 6ª La Hipoteca a favor de Caja de Ahorros de Murcia está actualmente cancelada. La vivienda registralmente tiene 212 m2 y catastralmente 254 m2.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R3086001219

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta74.805,54 €

Tasación74.805,54 €

Puja mínima7.480,55 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido3.740,27 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11193

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

55 €

vacacional medio

€/m²/mes

7 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1300 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.0%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

74.805 €

+ Gastos compra

7.481 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

119.786 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

-27.161 €

-22.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

502 €

Anual neto

6.024 €

5.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

430 €

Anual neto

5.160 €

4.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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