Subasta BOE · Inmueble

CL ALFONSO XIII (SANTO ANGEL 16

MURCIA · Murcia · 30151

SUB-AT-2026-25R3086001188

Importe mínimo

40.921 €

Tasación

40.921 €

Depósito 5%

2.046 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción25% NUDA PROPIEDAD. URBANA. EDIFICIO EN PAGO DE SANTO ÁNGEL, C/ ALFONSO XIII, 6. SOLAR DE 509,17 M2. SUPERFICIE SOLAR DE 149,06 M2, ESTANDO EL RESTO NO OCUPADO POR LA EDIFICACIÓN, O SEA, 360,01 M2, DESTINADO A ZONA DE ACCESO Y JARDÍN. CONSTA DE PLANTA DE SÓTANO, DESTINADA A GARAJE, SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 184,66 M2 Y PLANTA BAJA DESTINADA A UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 149,06 M2. LA TOTAL CONSTRUIDA DEL EDIFICIO ES DE 333,72 M2. TIENE ORIENTADA SU FACHADA A LA C/ MAESTRO LUIS PINA, Y TIENE LOS MISMOS LINDEROS DEL SOLAR DONDE SE ENCLAVA: NORTE, C/ ALFONSO XIII SUR, CON FINCA QUE SE ADJUDICÓ A ESTE MISMO INTERESADO ESTE, FINCA VILLA PILAR Y OTRA FINCA, AMBAS DE MARÍA SEIQUER GAYA OESTE, C/

IDUFIR30025000151874

Ref. catastral4608308XH6040N0002GJ

DirecciónCL ALFONSO XIII (SANTO ANGEL 16

Código postal30151

LocalidadMURCIA

ProvinciaMurcia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 6 DE MURCIA TOMO: 2246 , FOLIO: 0 , LIBRO: 0. FINCA: 13451 , INSCRIPCIÓN: 0

Título jurídicoNUDA PROPIEDAD

Información adicionalSe subasta en ejecución de la diligencia de embargo 512423790005Z, anotación letra & 8220 A& 8221 . Por razón de su procedencia, arrastra de la matriz una servidumbre de paso. Inscripción 2ª de fecha uno de marzo del año dos mil, al Tomo 2.246, Libro 160, Folio 125. INDIVISIBILIDAD URBANISTICA: Consta al margen de la inscripción 2ª el carácter de INDIVISIBLE de la finca a efectos urbanísticos. Inscripción 2ª de fecha uno de marzo del año dos mil, al Tomo 2.246, Libro 160, Folio 125.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R3086001188

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta40.921,95 €

Tasación40.921,95 €

Puja mínima4.092,20 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.046,09 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11190

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR30860

Correo electrónicosubastas.murcia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

55 €

vacacional medio

€/m²/mes

7 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

40.921 €

+ Gastos compra

4.093 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

82.514 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

+10.111 €

+12.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

502 €

Anual neto

6.024 €

7.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

430 €

Anual neto

5.160 €

6.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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