Subasta BOE · Inmueble

CL CANTARRANAS 3 1 BJ A

TORREMOLINOS · Málaga · 29620

SUB-AT-2026-25R2986001206

Importe mínimo

147.353 €

Tasación

151.231 €

Depósito 5%

7.367 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónFINCA REGISTRAL NÚMERO UNO. VIVIENDA TIPO A DE LA PLANTA BAJA DEL PORTAL NÚMERO UNO DEL BLOQUE DE EDIFICACIÓN SITO EN EL ARROYO DEL SALTILLO, TORREMOLINOS, MÁLAGA, PROCEDENTE SU SOLAR DEL PREDIO DEL SALTILLO Y CANTARRANAS,CON SIETE PORTALES DE ENTRADA DENOMINADOS DEL UNO AL SIETE. SE SITÚA A LA DERECHA EN RELACIÓN CON EL PORTAL DE ENTRADA DEL INMUEBLE. COMPRENDE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL CONSTRUIDA,INCLUIDA PARTE PROPORCIONAL DE SERVICIOS COMUNES DE NOVENTA Y OCHO METROS, NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, DE LOS QUE OCHENTA METROS, CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS SON ÚTILES. CUOTA: 1'266 POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 4322207UF6542S0001LF.

IDUFIR29021000477857

Ref. catastral4322207UF6542S0001LF

DirecciónCL CANTARRANAS 3 1 BJ A

Código postal29620

LocalidadTORREMOLINOS

ProvinciaMálaga

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas3.878,44 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE MALAGA TOMO: 1796 , FOLIO: 42 , LIBRO: 846. FINCA: 10985 , INSCRIPCIÓN: 6

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalCarga 1) Hipoteca inscripción 7º. Según contestación de la entidad acreedora de fecha 24/04/2025 la cantidad pendiente a esa fecha es de 3.878,44 euros sin perjuicio de los intereses y/o costas que puedan devengarse y que correrán a cargo del adjudicatario. Carga 2) Anotación de embargo letra G. Caducada, pendiente sólo de cancelación registral. Se ejecuta simultáneamente la anotación de embargo letra H prorrogada por la letra K y anotación letra J prorrogada por la letra L.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R2986001206

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta147.353,47 €

Tasación151.231,91 €

Puja mínima14.735,34 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido7.367,67 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12167

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2800 €

precio venta medio

€/noche zona

105 €

vacacional medio

€/m²/mes

14 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2800 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.3%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1983

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

6.992 m²

Ref. catastral del bloque · 4322207UF6542S

Composición del edificio 64 fincas catastrales

Residencial 64 100.0%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

147.353 €

+ Gastos compra

14.736 €

+ Reforma 109.25 m²

54.625 €

= Coste total

216.714 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

290.605 €

Margen bruto

+73.891 €

+34.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

5.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.254 €

Anual neto

15.048 €

6.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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