Subasta BOE · Inmueble

CL MUELLE RIBERA (P BANUS) 0 1 00 40

MARBELLA · Málaga · 29660

SUB-AT-2026-25R2986001198

Importe mínimo

166.850 €

Tasación

166.850 €

Depósito 5%

8.342 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: LOCAL COMERCIAL LOCALIZACIÓN: SITIO PUEBLO MARINERO DE RIBERA SN, PLANTA: BAJ, PUERTA: 40, PUERTO JOSE BANUS. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 29,43 M2.

IDUFIR29041000420035

Ref. catastral5199102UF2359N0005UY

DirecciónCL MUELLE RIBERA (P BANUS) 0 1 00 40

Código postal29660

LocalidadMARBELLA

ProvinciaMálaga

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE MARBELLA TOMO: 1570 , FOLIO: 167 , LIBRO: 544. FINCA: 14591 , INSCRIPCIÓN: 7

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe enajena el 49% del pleno dominio. Se ejecuta la anotación de embargo letra D.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R2986001198

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta166.850,00 €

Tasación166.850,00 €

Puja mínima16.685,00 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido8.342,50 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12166

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR29860

Correo electrónicosubastas.andalucia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2800 €

precio venta medio

€/noche zona

105 €

vacacional medio

€/m²/mes

14 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2800 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

166.850 €

+ Gastos compra

16.685 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

221.035 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

199.500 €

Margen bruto

-21.535 €

-9.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

5.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

861 €

Anual neto

10.332 €

4.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

¿Vas a pujar por esta subasta?

Pide el informe individual con análisis catastral, ROI estimado, score residencial del bloque y veredicto inversor. PDF en 24-48 h.

Pedir informe · 19 €