Subasta BOE · Inmueble

RU SAN SALVADOR 4

FENE · A Coruña · 15500

SUB-AT-2026-25R1586001152

Importe mínimo

145.364 €

Tasación

145.843 €

Depósito 5%

7.268 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónNUMERO UNO.- PATIO DERECHA DE LA CASA HOY SEÑALADA CON EL NÚMERO OCHO DE LA CALLE SAN SALVADOR, EN LA PARROQUIA DE PERLÍO, TÉRMINO MUNICIPAL DE FENE. OCUPA PARTE DEL ESPACIO SITUADO EN LA TRASERA DE LA EDIFICACIÓN, DESDE LA QUE NO TIENE ACCESO, Y MIDE LA SUPERFICIE DE OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE. LINDA, TOMANDO COMO REFERENCIA LA CALLE SAN SALVADOR FRENTE, VIVIENDA LETRA D DE LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO NÚMERO OCHO DE LA CALLE SAN SALVADOR DERECHA, EDIFICIO NÚMEROS CUATRO Y SEIS DE LA CALLE SAN SALVADOR IZQUIERDA, PATIO IZQUIERDA FONDO, CALLE EDUARDO NEIRA.

IDUFIR15014000268430

Ref. catastral7137203NJ6173N0001YJ

DirecciónRU SAN SALVADOR 4

Código postal15500

LocalidadFENE

ProvinciaA Coruña

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas95,70 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE PONTEDEUME TOMO: 747 , FOLIO: 104 , LIBRO: 153. FINCA: 14049 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R1586001152

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta145.364,46 €

Tasación145.843,00 €

Puja mínima14.536,45 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido7.268,22 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10482

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR15860

Correo electrónicosubastas.galicia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

65 €

vacacional medio

€/m²/mes

10 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

145.364 €

+ Gastos compra

14.537 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

197.401 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-62.026 €

-31.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

593 €

Anual neto

7.116 €

3.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

615 €

Anual neto

7.380 €

3.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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