Subasta BOE · Inmueble

CL 11 - URB. VALPARAISO 22 0 BJ IZ

CUNIT · Tarragona · 43881

SUB-AT-2026-25R0886001728

Importe mínimo

49.774 €

Tasación

49.774 €

Depósito 5%

2.488 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA.- DEPARTAMENTO NÚMERO DOS. BAJOS IZQUIERDA DE LA CASA NÚMERO 22 EN LA CALLE 11 DE LA URBANIZACIÓN VALPARAISO DEL TÉRMINO DE CUNIT, SI BIEN SEGÚN CATASTRO AVENIDA VILANOVA I LA GELTRÚ NÚMERO 104. ESTÁ DESTINADO A VIVIENDA, CON TERRAZA DELANTERA. MIDE LA SUPERFICIE DE CINCUENTA METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE.

IDUFIR43026000074020

Ref. catastral4911621CF8651S0002BF

DirecciónCL 11 - URB. VALPARAISO 22 0 BJ IZ

Código postal43881

LocalidadCUNIT

ProvinciaTarragona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CUNIT TOMO: 379 , FOLIO: 149 , LIBRO: 102. FINCA: 7956 , INSCRIPCIÓN: 3

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe subasta el 50% pleno dominio más el 50% del usufructo de la finca 7956. Discrepancias entre la superficie catastral 63m2 (60m2 vivienda y 3m2 de elementos comunes) y registral 50m2 Existe Dº TANTEO. Ocupada por el titular registral. CARGAS PREVIAS: HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE ZARAGOZA ARAGON Y RIOJA (actualmente IBERCAJA BANCO SA) en garantía de un principal de 66.000,00 euros. Inscripción 4ª de fecha 14/10/2005. CANCELADA ECONÓMICAMENTE

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R0886001728

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta49.774,95 €

Tasación49.774,95 €

Puja mínima4.977,50 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.488,74 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10509

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR08860

Correo electrónicosubastas.cataluna@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

80 €

vacacional medio

€/m²/mes

10 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (9.5%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

49.774 €

+ Gastos compra

4.978 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

92.252 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

+43.123 €

+46.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

730 €

Anual neto

8.760 €

9.5% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

615 €

Anual neto

7.380 €

8.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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