Subasta BOE · Inmueble

AV CATALUNYA DE 32 03 01

MONTCADA I REIXAC · Barcelona · 08110

SUB-AT-2026-25R0886001708

Importe mínimo

118.544 €

Tasación

148.180 €

Depósito 5%

5.927 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. VIVIENDA. ENTIDAD A LA QUE EN LA COMUNIDAD SE LE ASIGNA EL NÚMERO CINCO, PISO TERCERO, PUERTA PRIMERA, DEL EDIFICIO SITO EN MONTCADA I REIXAC, AVENIDA CATALUNYA, NÚMERO TREINTA Y DOS, CON SU CORRESPONDIENTE DISTRIBUCIÓN INTERIOR. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL, DE OCHENTA Y CUATRO METROS TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, Y CONSTRUIDA DE NOVENTA Y OCHO METROS CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. LINDA: CONSIDERANDO SU FRENTE EL MISMO DEL EDIFICO, AL FRENTE, CON VUELO DE AVENIDA CATALUNYA A LA DERECHA SALIENDO, CON VUELO DE SUCESORES DE XXX POR LA IZQUIERDA SALIENDO, CON VUELO DE LOS DE XXX Y AL FONDO, CON VUELO DE LOS DERECHOHABIENTES DEL XXX, O DE LA CASA CASTELLS, MEDIANTE CAMINO. TIENE COMO ANEJO EL TERRADO O AZOTEA DE 41,51M2

IDUFIR08075000501132

Ref. catastral1841110DF3914B0001QG

DirecciónAV CATALUNYA DE 32 03 01

Código postal08110

LocalidadMONTCADA I REIXAC

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE MONTCADA I REIXAC TOMO: 1724 , FOLIO: 141 , LIBRO: 631. FINCA: 23932 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalEdificio actualmente en construcción. La obra está parada, considerándose ejecutado el 43% de la misma. No dispone de cédula de primera ocupación. Hipoteca a favor de Caixa d'Estalvis de Sabadell(actual BBVA) por principal de 51.086,03. Inscripción 7 de 13/03/1998. Cancelada económicamente. Falta cancelación registral. Hipoteca a favor de Caixa d'Estalvis de Sabadell(actual BBVA) por principal de 15.025,30. Inscripción 8 de 18/01/2001. Cancelada económicamente. Falta cancelación registral. Condición resolutoria en garantía de pago de 95.235,30. Inscripción 9 de 31/07/2006. Cancelada económicamente. Falta cancelación registral. Anotación de embargo a favor de Ayto de Montacada i Reixac. Inscripción letra C, prorrogada por letra D. Caducada. No cancelada

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R0886001708

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta118.544,00 €

Tasación148.180,00 €

Puja mínima11.854,40 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido5.927,20 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12185

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR08860

Correo electrónicosubastas.cataluna@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4300 €/m²) y ROI vacacional estimado (7.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Licencia	Ubicación	Titular	Plazas
HUTB-003313	Piso 2 · 1 A	Persona física Anonimizada por RGPD	12.0
HUTB-003314	Piso 2 · 1 D	Persona física Anonimizada por RGPD	5.0
HUTB-003315	Piso 2 · 1 B	Persona física Anonimizada por RGPD	5.0
HUTB-078143	Piso 5 · 2	Persona física Anonimizada por RGPD	1.0
HUTG-053582		Persona física Anonimizada por RGPD	—
HUTT-010601		Persona física Anonimizada por RGPD	—

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

118.544 €

+ Gastos compra

11.854 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

167.898 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

306.375 €

Margen bruto

+138.477 €

+82.5% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

7.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.230 €

Anual neto

14.760 €

8.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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