Subasta BOE · Inmueble

CL JOAQUIN BORRAS 136 2 1 2

CASTELLBELL I EL VILAR · Barcelona · 08296

SUB-AT-2026-25R0886001649

Importe mínimo

84.480 €

Tasación

84.480 €

Depósito 5%

4.224 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO DE URBANA: ENTIDAD NUMERO DOCE. VIVIENDA DE LA PUERTA SEGUNDA DEL PRIMER PISO, SITA EN CASTELLBELL Y EL VILAR, CALLE JOAQUÍN BORRÁS, BLOQUE NÚMERO DOS, CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE NOVENTA Y UN METROS Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, COMPUESTA DE RECIBIDOR, PASILLO, COCINA, COMEDOR, CUATRO HABITACIONES, CUARTOS DE BAÑO Y DE ASEO Y LAVADERO. LINDA: AL FRENTE, PARTE CON LA ESCALERA DEL EDIFICIO Y PARTE CON LA VIVIENDA DE LA PUERTA PRIMERA DE LA MISMA PLANTA A LA DERECHA, IZQUIERDA Y DETRÁS, CON TERRENO COMÚN DEBAJO LA VIVIENDA DE LA PUERTA SEGUNDA DE LA PLANTA BAJA Y ENCIMA LA VIVIENDA DE LA PUERTA SEGUNDA DEL PISO SEGUNDO. COEFICIENTE: DOS ENTERES OCHENTA CENTÉSIMAS POR CIENTO. REF CAT. 4896605DG0049N0012BQ.

IDUFIR08148000094918

Ref. catastral4896605DG0049N0012BQ

DirecciónCL JOAQUIN BORRAS 136 2 1 2

Código postal08296

LocalidadCASTELLBELL I EL VILAR

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 4 DE MANRESA TOMO: 2526 , FOLIO: 213 , LIBRO: 71. FINCA: 1407 , INSCRIPCIÓN: 8

Título jurídicoPLENO DOMINIO

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R0886001649

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura13-01-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-01-13T18:00:00+01:00)

Cierre29-04-2026 20:40:55 CET (ISO: 2026-04-29T20:40:55+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta84.480,80 €

Tasación84.480,80 €

Puja mínima8.448,08 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido4.224,04 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-434

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR08860

Correo electrónicosubastas.cataluna@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4300 €/m²) y ROI vacacional estimado (9.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

84.480 €

+ Gastos compra

8.449 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

130.429 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

306.375 €

Margen bruto

+175.946 €

+134.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

9.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.230 €

Anual neto

14.760 €

11.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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