Subasta BOE · Inmueble

CL ARROYAZO 3 1 03 D

DON BENITO · Badajoz · 06400

SUB-AT-2026-25R0686001059

Importe mínimo

49.444 €

Tasación

49.444 €

Depósito 5%

2.472 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción75,00% DEL PLENO DOMINIO. VIVIENDA TERCERO D DEL PORTAL NÚMERO UNO, CON ACCESO DESDE LA CALLE ARROYAZO, UBICADA EN LA TERCERA PLANTA ALTA DEL EDIFICIO SITA EN DON BENITO, CON FACHADA PRINCIPAL A LA CALLE ARROYAZO, NÚMERO CINCO, Y FACHADAS A CALLE SAN ANDRÉS Y PLAZA DEL MUSEO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE SESENTA Y OCHO METROS Y VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS Y CONSTRUIDA DE OCHENTA Y SIETE METROS Y CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. ESTÁ DISTRIBUIDA EN VESTÍBULO, ESTAR-COMEDOR-COCINA, DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO.

IDUFIR06005000487398

Ref. catastral2058029TJ5125N0051QU

DirecciónCL ARROYAZO 3 1 03 D

Código postal06400

LocalidadDON BENITO

ProvinciaBadajoz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE DON BENITO TOMO: 1890 , FOLIO: 126 , LIBRO: 934. FINCA: 59231 , INSCRIPCIÓN: 6

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalEnajenación del 75% pleno dominio. Ejecución diligencia nº 062323591015B, anotación letra C de fecha 28-11-2023. Finca sin cargas registrales anotadas.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R0686001059

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta49.444,84 €

Tasación49.444,84 €

Puja mínima4.944,48 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.472,24 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11181

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR06860

Correo electrónicosubastas.extremadura@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1000 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1000 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

2007

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

6.536 m²

Ref. catastral del bloque · 2058029TJ5125N

Composición del edificio 66 fincas catastrales

Almacen-Estacionamiento 31 47.0%

Comercial 3 4.5%

Residencial 32 48.5%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

49.444 €

+ Gastos compra

4.945 €

+ Reforma 204.25 m²

102.125 €

= Coste total

156.514 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

194.038 €

Margen bruto

+37.523 €

+24.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

4.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.340 €

Anual neto

16.080 €

10.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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